Pourquoi un acheteur doit-il toujours vérifier les diagnostics immobiliers avant d’acheter ?
L’achat d’un bien immobilier est une décision majeure, et les diagnostics immobiliers sont là pour garantir que l’acheteur s’engage en toute connaissance de cause. Pourtant, certains acheteurs négligent ces documents et découvrent trop tard des problèmes qui auraient pu être évités.
1. Identifier d’éventuels défauts du bien
Les diagnostics révèlent l’état des installations électriques, de gaz, la présence d’amiante, de plomb ou encore des termites.
Nicolas Fortier : « Acheter un bien sans regarder les diagnostics, c’est comme acheter une voiture sans en vérifier le moteur. On peut se retrouver avec de mauvaises surprises. »
2. Évaluer la performance énergétique et les coûts futurs
Le DPE permet de connaître la consommation énergétique du bien. Un logement mal classé signifie souvent des factures élevées et des travaux à prévoir.
Nicolas Fortier : « J’ai vu des acheteurs signer sans se préoccuper du DPE et regretter ensuite d’avoir un chauffage énergivore qui explose leur budget. »
3. Éviter les litiges et les recours après l’achat
Un diagnostic erroné ou absent peut permettre à l’acheteur de se retourner contre le vendeur après la transaction. Mais une lecture attentive permet d’anticiper et de négocier avant de signer.
