Pourquoi réaliser ses diagnostics immobiliers avant la mise en vente ?
Beaucoup de vendeurs attendent le compromis de vente pour faire leurs diagnostics immobiliers. Pourtant, les anticiper dès la mise en vente offre de nombreux avantages et permet d’éviter des mauvaises surprises.
1. Gagner du temps et éviter les retards
Un dossier de diagnostics complet accélère la transaction. Si un document manque ou est périmé, la signature peut être repoussée de plusieurs semaines.
Nicolas Fortier : « J’ai vu des ventes bloquées chez le notaire parce qu’un diagnostic termites n’avait pas été fait à temps. Résultat : des délais rallongés et des acheteurs agacés. »
2. Anticiper les éventuelles anomalies
Un diagnostic peut révéler des anomalies sur l’installation électrique, la présence de termites ou un DPE défavorable. En les réalisant en amont, vous avez le temps d’effectuer des corrections avant la mise en vente.
Nicolas Fortier : « Un vendeur qui découvre un problème après avoir trouvé un acheteur se retrouve souvent à négocier le prix en urgence. En anticipant, on garde le contrôle de la transaction. »
3. Rassurer les acheteurs et éviter la négociation à la baisse
Un bien avec un dossier de diagnostics clair et complet inspire confiance.
Nicolas Fortier : « Un acheteur bien informé est plus serein. S’il n’y a pas d’inconnue, il hésite moins et la vente se fait plus rapidement. »
