Comment préparer son logement pour la visite d’un diagnostiqueur immobilier ?
Un diagnostiqueur immobilier vient bientôt chez vous pour évaluer votre bien ? Un peu d’organisation en amont permet de gagner du temps et d’assurer un diagnostic précis.
1. Facilitez l’accès aux installations
Le diagnostiqueur doit examiner plusieurs éléments : tableau électrique, chaudière, compteur de gaz, grenier… « Il m’arrive d’arriver sur un diagnostic où tout est bloqué derrière des meubles. Si on doit déplacer du mobilier à chaque contrôle, ça rallonge tout », explique Nicolas Fortier. Assurez-vous que tout est facilement accessible.
2. Rassemblez les documents utiles
Certains diagnostics nécessitent des informations précises sur le bien. « Avoir à disposition d’anciens diagnostics, les factures de travaux ou des certificats d’installation peut faire gagner un temps précieux », conseille Nicolas.
3. Assurez la propreté et la ventilation
Une maison propre et bien ventilée permet de mieux identifier les éventuels problèmes d’humidité. « Parfois, un logement mal aéré peut donner des indications biaisées sur un ERP ou un DPE. Ouvrir les fenêtres un peu avant notre arrivée peut être une bonne idée », ajoute Nicolas.
4. Prévenez si le bien est occupé
Si le logement est loué ou habité, informez les occupants de la visite. « Rien de pire que d’arriver et de tomber sur quelqu’un qui n’était pas au courant. Ça peut ralentir la procédure », précise Nicolas.
