Le DPE et l’interdiction des passoires thermiques à la location : ce qu’il faut savoir
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément clé pour les propriétaires bailleurs. Avec la nouvelle réglementation, certains logements sont désormais interdits à la location. Voici ce que vous devez savoir.
1. Quels logements sont concernés ?
Depuis janvier 2023, les logements classés G+ (consommant plus de 450 kWh/m²/an) sont interdits à la location. À partir de 2025, ce sera le tour des biens classés F.
Nicolas Fortier : « Beaucoup de propriétaires tombent des nues quand ils découvrent que leur bien est devenu impossible à louer. Pourtant, cette interdiction est bien réelle. »
2. Quels sont les risques pour les bailleurs ?
Un propriétaire ne respectant pas cette interdiction s’expose à des sanctions et ne pourra pas signer de nouveau bail.
Nicolas Fortier : « Sans un DPE à jour, vous prenez le risque de voir votre bien inlouable. Et un logement vacant, c’est une perte sèche. »
3. Comment améliorer son DPE et éviter l’interdiction ?
Isoler les combles et les murs : Jusqu’à 30 % des pertes de chaleur passent par le toit.
Changer les équipements énergivores : Remplacement d’une vieille chaudière par un système plus performant.
Bénéficier des aides à la rénovation : MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, certificats d’économie d’énergie…
