Pourquoi le DPE est devenu un critère clé pour les acheteurs ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément incontournable pour vendre un bien immobilier. Plus qu’un simple document, il influence directement la décision des acheteurs et la valeur du bien.
1. Un impact sur le coût des factures énergétiques
Un bien classé A, B ou C est synonyme de faible consommation et de confort thermique, ce qui rassure les acheteurs. À l’inverse, une maison classée F ou G (passoire thermique) peut générer des factures élevées.
Nicolas Fortier : « Avant, le DPE était juste un papier qu’on glissait dans le dossier. Aujourd’hui, les acheteurs le regardent en premier et comparent les biens en fonction de leur consommation. »
2. Une influence sur le prix de vente
Un mauvais DPE peut entraîner une baisse du prix, car l’acheteur anticipe les coûts des travaux de rénovation.
Nicolas Fortier : « Une maison classée F ou G, c’est souvent un levier de négociation. Certains vendeurs baissent leur prix pour compenser les futurs travaux. »
3. Des restrictions pour la mise en location
Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2023, et ceux classés F le seront dès 2025.
Nicolas Fortier : « Un acheteur qui veut investir pour louer fera très attention au DPE. Un bien mal classé peut devenir impossible à rentabiliser. »
