Comment un bon dossier de diagnostics peut-il accélérer une vente immobilière ?
Lors d’une vente immobilière, un dossier de diagnostics complet et à jour est un atout majeur pour éviter les retards et rassurer les acheteurs. Pourtant, certains vendeurs négligent cette étape, ce qui peut ralentir, voire compromettre la transaction.
1. Éviter les blocages administratifs
Un dossier incomplet peut retarder la signature du compromis ou de l’acte de vente, car le notaire ne pourra pas finaliser la transaction.
Nicolas Fortier : « J’ai vu des ventes suspendues parce qu’un ERP ou un diagnostic termites n’avaient pas été faits à temps. C’est du temps perdu, et parfois ça fait capoter la vente. »
2. Rassurer l’acheteur et éviter les hésitations
Un dossier bien préparé donne une image de transparence et de sérieux. L’acheteur se sent en confiance et peut s’engager plus rapidement.
Nicolas Fortier : « Un acheteur bien informé est plus serein. Il pose moins de questions, hésite moins et surtout, il ne découvre pas de mauvaises surprises après coup. »
3. Réduire les marges de négociation
Si les diagnostics révèlent des anomalies, les acheteurs peuvent exiger une baisse de prix ou des travaux avant la vente. En anticipant ces éléments, le vendeur garde le contrôle de la transaction.
