Diagnostic Électricité
Contrôle des installations électriques de plus de 15 ans
Le Diagnostic Électricité évalue l’état des installations électriques de plus de 15 ans afin de prévenir les risques d’incendie, d’électrocution ou de court-circuit. Il fait partie des diagnostics obligatoires lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.
Quand est-il obligatoire ?
Le diagnostic électricité est exigé :
- Lors de la vente d’un bien avec une installation électrique de plus de 15 ans.
- Pour la location, si l’installation électrique a plus de 15 ans, avec une validité spécifique au bail.
"Une installation électrique vétuste, c’est un danger silencieux. Une simple prise mal raccordée peut causer des incendies. Ce diagnostic, c’est une assurance pour tous."
Quels éléments sont contrôlés ?
Le diagnostiqueur examine :
- Le tableau électrique : Vérification de l’état général, des protections contre les surintensités et des disjoncteurs différentiels.
- Les circuits électriques : Inspection des prises, interrupteurs et points lumineux pour détecter tout risque de contact électrique.
- Les dispositifs de protection : Présence de disjoncteurs différentiels et de liaisons équipotentielles (mise à la terre).
- Les anomalies visibles : Fils dénudés, prises endommagées, boîtiers ouverts.
"Je ne compte plus les tableaux électriques bricolés qu’on croise. Le but du diagnostic, ce n’est pas de juger, mais de protéger."
Que faire en cas d’anomalie ?
Le rapport mentionne les défauts et les classe par gravité. Contrairement à un contrôle du Consuel, le diagnostic électrique n’impose pas de travaux immédiats, sauf en cas de danger manifeste. L’acheteur ou le locataire est simplement informé des éventuels risques.
"J’ai vu des situations où une simple vérification aurait évité de gros dégâts. Ce diagnostic, c’est la première étape de la prévention."
Validité du diagnostic électricité
Pour une vente :
Le diagnostic est valable 3 ans
Pour une location :
Le diagnostic est valable 6 ans
Questions fréquentes
1. Quels sont les éléments contrôlés lors du diagnostic électricité ?
Le diagnostic électricité a pour objectif de vérifier la sécurité des installations et de prévenir les risques d’accidents, comme les incendies, les explosions ou les électrocutions.
Obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans, ce diagnostic inclut :
- Le tableau électrique : Contrôle de l’état général, des protections et des éventuels défauts de connexion.
- Les circuits : Vérification des prises, interrupteurs et câbles pour repérer des anomalies ou des surcharges.
- Les dispositifs de sécurité : Contrôle des disjoncteurs, interrupteurs différentiels et prises de terre.
- La conformité de l’installation : Vérification de l’adéquation aux normes actuelles pour garantir la sécurité des occupants.
Pourquoi ce diagnostic est-il important ?
Il permet d’éviter des accidents graves et de garantir la tranquillité des futurs occupants, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une location.
Chez L’Oeil du Diag, nous réalisons ce diagnostic avec précision pour assurer la sécurité de vos installations et vous permettre de vendre ou louer en toute sérénité.
Chez L’Oeil du Diag, nous réalisons vos diagnostics électricité avec précision, pour garantir la sécurité des occupants et vous permettre de vendre ou louer votre bien en toute confiance.
