Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un logement en 2024 ?
Mettre un bien en location en 2024 impose certaines obligations légales, notamment la réalisation de diagnostics immobiliers. Ces documents garantissent la sécurité des locataires et protègent le propriétaire de tout litige.
1. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE est obligatoire pour toutes les locations. Il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. « Le DPE, c’est un critère clé pour les locataires aujourd’hui. Un logement classé F ou G peut devenir difficile à louer », précise Nicolas Fortier.
2. Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
Indispensable pour les biens construits avant 1949, ce diagnostic garantit l’absence de plomb dans les peintures anciennes. « C’est une question de santé publique. Le plomb peut être dangereux, surtout pour les enfants », rappelle Nicolas.
3. Diagnostic Gaz et Électricité
Pour les installations de plus de 15 ans, ces diagnostics sont obligatoires et assurent la sécurité des locataires. « On vérifie que l’installation ne présente pas de danger. C’est une sécurité pour tout le monde », souligne Nicolas.
4. État des Risques et Pollutions (ERP)
Ce document informe sur les risques naturels ou technologiques de la zone. « L’ERP, c’est la carte des risques du bien. Il faut l’actualiser tous les 6 mois », conseille Nicolas.
Respecter ces obligations permet de louer en toute sérénité. Chez L’Oeil du Diag, nous réalisons vos diagnostics rapidement et avec rigueur !
