Pourquoi un diagnostic termites est-il indispensable avant de vendre un bien ?
Les termites sont des ennemis invisibles qui peuvent fragiliser la structure d’un bien immobilier. Dans certaines zones à risque, la loi impose un diagnostic termites avant toute vente pour éviter de mauvaises surprises à l’acheteur.
1. Une obligation légale dans les zones concernées
Si votre bien est situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral, ce diagnostic est obligatoire et doit être réalisé moins de 6 mois avant la vente.
Nicolas Fortier : « Ce n’est pas un simple document administratif. Une infestation de termites peut avoir des conséquences graves, y compris sur la solidité du bien. »
2. Une protection contre les litiges
Si l’acheteur découvre une infestation après l’achat, il peut se retourner contre le vendeur pour vice caché. Un diagnostic termites clair et à jour protège donc le propriétaire d’un recours juridique.
Nicolas Fortier : « J’ai déjà vu des ventes annulées après la découverte de termites non déclarées. Un diagnostic permet d’anticiper et d’éviter ces situations. »
3. Comment se déroule le diagnostic ?
Le diagnostiqueur inspecte les structures en bois du logement (charpente, planchers, menuiseries) et sonde les éléments à risque. En cas de présence de termites, des traitements curatifs doivent être réalisés.
