Pourquoi un locataire peut-il exiger un diagnostic amiante ?
L’amiante, interdit depuis 1997, reste présent dans de nombreux bâtiments construits avant cette date. Ce matériau représente un risque pour la santé s’il se dégrade et libère des fibres dans l’air. Mais dans quels cas un locataire peut-il exiger un diagnostic amiante ?
1. Quand le diagnostic amiante est-il obligatoire en location ?
Le propriétaire doit fournir un Dossier Technique Amiante (DTA) pour tous les immeubles construits avant juillet 1997 et le tenir à disposition des locataires.
Nicolas Fortier : « Un locataire a le droit de demander ce document pour s’assurer que son logement ne présente pas de danger. Et s’il est absent, le propriétaire doit le faire réaliser. »
2. Quels sont les risques en cas de présence d’amiante ?
L’amiante est dangereux lorsqu’il est dégradé ou en suspension dans l’air. Si le locataire constate des matériaux détériorés (dalles de sol, faux plafonds, conduits), il peut exiger une mise à jour du diagnostic.
Nicolas Fortier : « L’amiante en bon état ne présente pas de danger immédiat, mais dès qu’il se dégrade, il devient un vrai problème de santé publique. »
3. Que faire en cas de doute ?
Si le propriétaire ne fournit pas le diagnostic, le locataire peut saisir la justice pour l’exiger.
